Необходимость обращения в ЕГРН для супругов может быть продиктована заключенным между ними соглашением о разделе имущества. Если условия документа затрагивают права собственности на недвижимые объекты, договор следует представить в регистрирующий орган.
Основные правила
Если супруги намереваются разделить совместное имущество, им предоставляется право осуществить процедуру:
- Судебным порядком.
- Мирным способом, заключив соглашение о разделе или брачный контракт.
Вне зависимости от выбранного способа супругам дается возможность произвести раздел:
- В период существования брачного союза.
- Во время бракоразводного процесса.
- После официального расторжения брака.
Если у супругов не имеется разногласий по поводу правовой принадлежности совместных имущественных объектов, им удобней всего подписать соглашение о разделе.
Данный документ составляется в произвольной форме и содержит следующую информацию:
- сведения о сторонах-участницах;
- подробную информацию о делимом имуществе;
- порядок раздела. Следует учитывать, что в отличие от судебного разбирательства, где совместную собственность между супругами поделят 50/50, в соглашении стороны могут установить любой иной законный способ владения имущественными объектами. И в тех долях, какие определят сами супруги. Главное, чтобы условия соглашения не противоречили российским законам;
- условия вступления договора в силу и меры наказания за невыполнение условий соглашения. Эти пункты необязательны. При их отсутствии вся процедура осуществляется просто по закону. Например, соглашение вступит в силу после его заключения;
- дата составления и подписи сторон.
Ст. 38 СК РФ устанавливает, что такой вид документа подлежит обязательной нотариальной заверке. Если к нотариусу не обратиться, соглашение не приобретает правовую силу.
Для нотариальной заверки сторонам потребуется представить следующие документы:
- удостоверения личности всех участников. Для супругов – это общегражданские паспорта. Если в разделе задействованы несовершеннолетние дети, то в зависимости от возраста потребуются свидетельства о рождении или паспорта;
- документы на право собственности делимого имущества;
- свидетельство о заключении/расторжении брака.
За услуги нотариуса требуется внести государственную пошлину. Размер ее зависит от стоимости делимого соглашением имущества, порядок определения указан в ст. 333.24 НК РФ.
Порядок регистрации в Росреестре
Сторонам следует регистрировать в ЕГРП не текст соглашения. Регистрации подлежит только право собственности на недвижимость. Если условиями соглашения в общем имуществе поменялся размер долей или недвижимость полностью отошла только одному супругу, данный факт следует зарегистрировать в Росреестре.
Для процедуры потребуется представить следующие документы:
- удостоверения личности всех сторон-участниц;
- документы на право собственности в отношении делимого имущества;
- соглашение о разделе в 2 экземплярах;
- заявление от каждой из сторон. Один из супругов пишет заявление с просьбой зарегистрировать право собственности, второй – заявление о передаче прав;
- платежная квитанция об уплаченной госпошлине. Размер ее составляет 2 тыс. руб.
Подать документы можно:
- Непосредственно в ближайшем отделении Росреестра.
- Через МФЦ.
Сотрудникам регистрирующего органа срок рассмотрения заявлений отпущен в 10 дней. После этого супругам предоставляют свидетельства о регистрации права собственности.
