Образец соглашения на раздел наследства между наследниками

Если претендентов на имущество покойного несколько, они могут договориться между собой. Обсудить условия и заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Зачастую это происходит из-за высоких налогов и сложности процедуры. Переоформлением собственности занимается нотариус, ведущий дело умершего. А прямыми наследниками по закону считаются близкие родственники. Они становятся участниками сделки.

Гражданский кодекс допускает возможность договориться миром о разделе наследства не по установленному порядку, а иным способом. Главное, чтобы условия соглашения всех устраивали.

Что такое соглашение о разделе имущества

Понятие соглашение о разделе наследственного имущества определяет процедуру распределения активов покойного между несколькими претендентами в мирном порядке. Применяется по нескольким причинам: для облегчения принятия наследства, в целях экономии (каждый кандидат должен заплатить налог) и определить долю каждого.

Согласно законодательству, доля наследства выявляется 2 способами:

1. По завещанию – покойный выражает свою волю относительно имущества. Составляет документ, в котором указывает кому и что достанется после его смерти. Может распорядиться всей собственностью, от крупных объектов до мелочей. Кроме прямого распределения, добавить условия, следя которым претенденты возьмут желаемое. Наследодатель вправе указать преемником любое лицо, даже постороннего человека, с кем не связан кровными узами. Однако, по закону часть наследственного имущества должна достаться людям, обладающим преимущественными правами: законному супругу 50%, родным детям и родителям. Игнорировать их в своем завещании можно, но после смерти наследодателя, данные граждане вправе через суд забрать свою часть.
2. По закону – нотариус, занимающийся делом, выявляет близких родственников покойного по 7 очередям наследования. Между ними будет распределено имущество согласно очереди.

Зачастую переоформление имущества происходит согласно 2 схеме, т.к. люди не оставляют завещаний. Если претендентов несколько, они вправе заключить соглашение о разделе имущества, которое устроит всех. Документ должен соответствовать положениям 1165 статьи в ГК РФ. Это вид договоренности, заключаемой между участниками, содержащий определение долей, имущества и информацию о владельцах. Или недвижимость достается одному, а другим будет выплачена компенсация, сумма которой также указывается в тексте документа.

Условия раздела имущества

Могут быть разными, в зависимости от ситуации. Соглашение должно содержать подробные условия распределения наследственного имущества между обозначенными лицами. Например, выделение равной доли каждому или одним доли, а другим – денежную компенсацию.

Наследники могут заключить соглашение о разделе совместного имущества при:

• наличии нескольких претендентов с равными правами;
• все получили от нотариуса соответствующие бумаги;
• предмет спора уже разделен на доли;
• имущество не признано судом выморочным;
• завещание отсутствует или там не прописаны все активы.

Стоит помнить о долговых обязательствах покойного. Они делятся наравне с его накоплениями. Причем, долги напрямую зависят от величины доли имущества. Вдобавок, некоторые вещи физически нельзя разделить. Например, автомобиль или газонокосилку. Тут либо договориться продать унаследованное, либо один получит неделимую вещь, а второй – компенсацию.

Нотариус должен предупредить претендентов о долгах покойного перед вступлением их в наследство. Чтобы каждый знал полный состав наследственной массы. Убрать обязательства или списать нельзя. Отделить от имущества тоже.

Преимущественные права

Согласно законодательству, есть лица, обладающие преимуществом перед остальными наследниками. Это следует учитывать при разделе имущества. Законному супругу полагается 50% всего имущества покойного, дети также имеют свои части с оставшейся половины. Даже если умерший сам указывает в завещании иных лиц, обязательные наследники вправе оспорить это через суд:

• близкие родственники – законный супруг, дети и родители наследодателя;
• его иждивенцы, с кем покойный жил вместе и заботился, нетрудоспособные родственники.

При разделе наследственного имущества такие люди получат больше остальных. И могут поделиться, если выразят добровольное согласие.

Есть завещание

Покойный сам может указать, кому желает оставить накопленное, составив завещание. Наличие документа проверит нотариус после установления факта смерти гражданина. Если там прописан один человек в качестве главного наследника, остальным (кроме обладающих преимуществом) не светит ничего.

Раздел общего имущества по соглашению будет возможным, если главный преемник сам выразит желание поделится с родственниками. Тогда процедуру можно провести после того, как он сам примет наследство, оформив соответствующие бумаги. Затем стороны выполнят регистрацию собственности по договору дарения, зарегистрировав его в Росреестре, как только соглашение о разделе будет готово.

Объекты сделки

Состав наследственной массы имеет значение. Перед разделом важно определить количество объектов, их свойства, наличие обременений и стоимость. О недвижимости можно узнать в Росреестре, послав запросы. О транспорте – через сайт ГИБДД, указав номер или данные покойного. Накопления в банке выяснить с помощью нотариуса, тот пошлет от себя запрос. Личные вещи проще изучить самостоятельно, рассмотрев их на месте и составив список. Он же выяснить наличие финансовых обязательств умершего: непогашенные кредиты, ипотека, выплата алиментов, коммунальные долги. Их величину, количество, дни просрочки. Этим также должны заняться наследники потом.

Неделимые объекты проще продать или в соглашении о разделе передать одному, а другим достанется компенсация. Вопрос решается на общем собрании претендентов, где каждый высказывает свое мнение. На основании чего будет составлен договор. Следует ориентироваться на кадастровую или рыночную стоимость недвижимости или пренебречь финансовой стороной, зависит от отношений между родственниками.

Когда может быть заключено соглашение

Договор соглашения, причитающегося наследникам может заключаться после того, как все заинтересованные лица получили свидетельства. Что дает участникам сделки полную картину по условиям будущей сделки:

• выявлен состав наследственной массы;
• есть имена всех законных преемников, подтверждены их права;
• нотариус ответил на все вопросы – по налогу, наличию обременений, времени принятия наследства.

Заключение мирной договоренности будет законно после того, как каждый из них узнает подробности ситуации. Граждане вправе отказаться принимать наследство, тогда их имена в деле фигурировать не будут. Принятие наследства происходит добровольно. Интересы несовершеннолетних детей представляют их родители.

Стороны могут встретиться вскоре после получения свидетельств о праве наследования. Обсудить вопросы и прийти к конкретному решению. По которому впоследствии будет поделено имущество.

Как составить соглашение о разделе имущества между наследниками

Оформить соглашение могут лишь наследники, чей статус будет подтвержден выдачей свидетельства. Заинтересованным лицам следует подать заявление нотариусу, кто ведет дело спустя полгода (6 месяцев) после даты смерти наследодателя. Документ является индивидуальным, каждый претендент получает свой.

Договориться можно и заранее, ко дню открытия наследства, тогда составление соглашение станет формальностью. Раздел имущества может быть отложен, если у покойного имеется зачатый, однако пока не родившийся ребенок. Нотариус должен выявить всех родственников, даже не родившихся пока. Свои права ребенок обретет, как только появится на свет, а его интересы будет представлять родитель.

Форма договоренности между наследниками о разделении имущества должна быть:

Юристы советуют заключить письменный договор и после подписания отдать каждому участнику по экземпляру. Устные соглашения потом забываются, даже показания свидетелей могут быть не надежны. Нотариально заверенный документ предъявить в Росреестр или сотрудникам ГИБДД чтобы переоформить право собственности на имущество, которое указано там.

Пункты соглашения о разделе имущества должны удовлетворять все стороны, лишь тогда оно получит законную силу. Договор может служить весомым аргументом в спорных ситуациях, когда один из наследников вдруг передумает. Поэтому ставя подпись, стороны должны внимательно изучить содержание документа и подтвердить свое согласие.

Документ является результатом мирной договоренности между претендентами на наследство. И служит письменным доказательством разрешения ситуации без привлечения суда.

Содержание

Конкретных требований к структуре или стилю изложения в законодательстве нет. Главное подробно описать, какая доля имущества конкретному наследнику достанется ли размер компенсации. Готовый документ должен содержать:

• место составления (страна, область/край, город, адрес);
• дата составления (пишется прописью, не цифрами);
• список участников сделки (их ФИО, даты рождения, адреса, паспортные данные);
• данные наследственного дела (ФИО и адрес нотариуса, номер дела, дата выдачи);
• список объектов сделки (какое имущество, вид объектов, их характеристика);
• порядок раздела, кому и что переходит, включая кадастровые данные;
• денежные компенсации (суммы и данные получателей, сроки выплат);
• прочие сведения (ответственность за оплату составления соглашения);
• заключение (количество экземпляров договора, один – нотариусу, остальные участникам);
• подписи всех участников с расшифровкой;
• заверение нотариуса с его печатью и подписью.

Само соглашение может составить юрист, выслушав нюансы сделки от сторон. Пометки, приписки, исправления карандашом не допускаются. Документ должен содержать исчерпывающие сведения. Если гражданин потеряет свой экземпляр договора, он может у нотариуса попросить заверенную копию.

Требования к форме

Соглашение о разделе наследуемого имущества – официальный документ, служащий основанием перерегистрации прав собственности. Поэтому к его составлению надо подходить основательно. Внешне выглядит стандартно: есть «шапка» с наименованием – «Соглашение», подробности строкой ниже «о разделе наследства». Строкой ниже указан населенный пункт слева и дата составления справа.

В основной части следует указать данные умершего, деловым стилем, придерживаясь хронологического порядка, изложить события. С датами и ссылкой на документы: свидетельство о смерти и праве на наследство указанных лиц. Порядок раздела описать максимально прозрачно, прописывая размеры доли и сумму компенсации. Чтобы вопросов после чтения документа по делу не осталось.

Общие требования:

• никаких пометок, исправлений, карандашных приписок;
• только актуальные сведения.

Желательно напечатать документ, а не писать его вручную. Перед составлением важно запастись справочной информацией о недвижимом имуществе и других активах покойного.

Образец

Можно скачать готовый бланк или попросить его у нотариуса. Это не установленная законодательством единая форма, а допускаемый образец, заполнив который, проще оформить полноценный договор.

Скачать пример заявления на раздел наследства можно тут.

Необходимые документы

Для составления соглашения у нотариуса или самостоятельно, участники сделки должны принести:

• паспорт гражданина;
• свидетельство о праве на наследство.

Дополнительно понадобится, если специалист не занимался данным делом — свидетельство о смерти наследодателя, правоустанавливающие бумаги на недвижимость.

После заключения договора стороны вправе выполнить государственную регистрацию собственности в соответствующих инстанциях. Для чего они воспользуются своими экземплярами документа.

Судебное урегулирование споров по соглашение

Если стороны не смогли договориться о мирном разделе имущества между ними, вопросом займется суд. Один из наследников может подать заявление, дополнив его пакетом документов:

• паспорт гражданина;
• свидетельство о право наследования;
• бумаги, подтверждающие весомость претензий других участников.

Подать иск вправе любой претендент, если считает раздел общей собственности, предложенный на мирных переговорах, неправомерным. Решить вопрос через суд необходимо в течении 3 лет после даты открытия наследственного дела.

Стоимость и сроки

Стоимость заключения соглашения зависит от цены части собственности, получаемой клиентами:

• 0,5% с суммы сделки (минимум 300 рублей, 20 000 рублей – максимум), если стоимость меньше 1 000 000 рублей;
• 0,3% — при оценке стоимости 10 000 000 рублей;
• 0,15% — при оценке больше 10 000 000 рублей.

Сами услуги специалиста оплачиваются отдельно и также зависят от цены жилого помещения и другого имущества, фигурирующего в сделке 7 000 – 39 000 рублей варьируется.

Принятие наследства следует осуществить через полгода после даты смерти наследодателя. Именно тогда нотариус открывает дело и выявляет участников. Упущенный срок допускается восстановить через суд, предоставив весомые аргументы.