Образец соглашения на раздел совместно нажитого имущества между супругами

Семейная пара может самостоятельно решить, как распорядится общими накоплениями при разводе. Для чего они заключают соглашение о разделе имущества супругов, где указывают что, когда и кому достанется. Документ можно составить без нотариуса самим, достаточно прийти к консенсусу, устраивающему обе стороны. И опираться на положения СК, ГК, ГПК и НК РФ.  Лишь так договор обретет законную силу и будет считаться действительным.

Как должно делиться имущество?
Поровну
50%
По закону
50%
Проголосовало: 12

Что такое совместно нажитое имущество

38 статья в СК РФ определяет принадлежность имущества, приобретенного супругами за период законного брака. И указывает равные права обеих сторон распоряжаться им. Таким образом, совместно нажитое имущество – это вещи, недвижимость и финансовые накопления, которые были приобретены (нажиты) людьми за время их совместного проживания. Обе стороны вправе свободно пользоваться вещами, а также разделить поровну при разводе. Причем, поделить можно как материальные предметы, так и обязательства (например, выплата ипотеки).

Не все имущество можно отнести к нажитому совместно, есть исключения.

ОбщееНе общее
Объекты недвижимости – земля, жилые помещения, нежилые постройки, доли имуществаОбъекты личного пользования, включая технику – компьютер жены, телефоны супругов, спортивные принадлежности
Движимое имущество – автомобили, предметы роскоши, мебельДетское имущество – одежда, игрушки, обувь, предметы для занятий в кружках и пр.
Денежные накопления – наличные и банковские счета, депозиты, ценные бумаги, вкладыВещи индивидуального пользования – одежда, аксессуары, обувь и прочее кроме драгоценностей
Доли в бизнесеСпециальное оборудование для лечебных процедур, занятий фитнесом или в кружках
Прибыль от интеллектуальной деятельности, авторские права, субсидии и выплаты

Другим неделимым объектом будет приватизированная недвижимость. Любой гражданин РФ имеет право один раз провести бесплатную приватизацию, т.е. переоформить государственную собственность в свою личную. Если участник приватизации находится в браке, то его супруг может присоединиться к нему или выразить отказ. При первом варианте семейная пара станет равноценными собственниками, каждому достанется половина объекта (при отсутствии несовершеннолетних детей). Иначе придется включить в сделку и их, выделяя каждому долю. Соответственно, приватизированная жилплощадь делится между супругами не будет в дальнейшем, ведь у каждой стороны уже имеется доля.

Как делится имущество при разводе

Супруги вправе самостоятельно решить, какие вещи посчитать общим и включить их в соглашение о разделе имущества. Таким образом разделив даже предметы личного обихода. Кроме собственности детей – вне зависимости на чьи деньги оно было приобретено. По закону детское имущество делить нельзя, оно принадлежит несовершеннолетним.

Существует 3 варианта раздела совместно нажитого имущества между сторонами:

  1. По брачному договору – он заключается еще до свадьбы и содержит механизм распределения имущества пары. После развода участники процесса должны лишь следовать положениям документа.
  2. Заключение соглашения о разделе имущества – добровольный порядок. Стороны встречаются, обсуждают проблему и достигают общего консенсуса, устраивающего обоих. Они составляют документ, где указывают подробности раздела нажитого. Если развод происходит в суде, достаточно предъявить судье готовый вариант, и он будет принят.
  3. Через суд. Тогда разделом совместно нажитого имущества пары занимается судья. Это происходит при отсутствии мирной договоренности между сторонами. Когда самостоятельно решить вопрос люди не могут. Судья действует по закону, не забывая интересы ребенка. Большая часть активов может достаться тому, с кем останется жить общий ребенок. Если общее имущество оценивается ниже 50 000 рублей, то делом может заняться мировой суд. Если больше – районный.

Раздел имущества в суде происходит на основании собранной о супругах информации. Судье нужно выявить, какие вещи и накопления приобретались до брака, какие после. Все, что стороны получили до свадьбы вне зависимости от вида сделки, считается личной собственностью. И разделу не подлежит.

Также нельзя претендовать на имущество, доставшееся гражданину вследствие:

  • договора дарения;
  • по наследству;
  • в обмен на его собственность.

Если в дарственной даритель указывал одно имя, то одаряемый получит права единоличного владения. Вне зависимости от его семейного положения (36 статья в СК РФ).

В разделе имущества супругов подаренная или унаследованная недвижимость может фигурировать лишь при наличии неотъемлемых улучшений, произведенных с объектом за период брака. С вложением средств семейного бюджета. Тогда доля второго супруга будет равна тем самым улучшениям. Например, подаренный родителями домик семейная пара отремонтировала за общие деньги. Через суд можно признать его совместно нажитым имуществом, соответственно, подлежащим разделению (37 статья в СК РФ).

Ипотечное жилье разделить сложнее, если кредит еще не выплачен, фактическим собственником объекта является банк. Нужно изучить содержание кредитного договора и личность заемщика.

Если ипотеку погашают оба супруга на равных правах, при разводе должен быть соблюден порядок раздела 50/50, тогда каждой стороне достанется ½ квартиры. И финансовые обязательства заемщиков останутся прежними. Расторжение брака не влияет на выплату кредита, банку все равно. Если разделение по ипотечному договору невозможно, стороны могут обсудить с банком заключение дополнительного соглашения. Главный вопрос – кто продолжить платить кредит. Супруги могут предложить любой вариант:

  1. Одному достанется недвижимость, а второй платит, взамен будет освобожден от выплаты алиментов (временно или навсегда).
  2. Ипотечное имущество, которое супруги брали в период брака делят поровну, кредит тоже. Тогда вместо одного заемщика банк получает двоих. Нужно дождаться одобрения финансового учреждения.
  3. Условия оформления ипотеки остаются прежними – личность заемщика и принадлежность жилплощади. Например, супруги решили оставить вопрос до полного погашения ипотеки или довольны текущей ситуацией, не планируют ничего менять.
  4. Продать залоговое имущество, часть денег останется банку на погашение остатка кредита, а другую часть супруги делят между собой.

Важно достичь консенсуса с банком, без его одобрения никакой вариант не будет считаться законным. Одобрение нужно получить в письменном виде и предъявить его суду или прикрепить к мирному соглашению, если оно будет заключено.

У пары есть дети

Несовершеннолетние дети не вправе участвовать в разделении имущества. Родители также не могут забрать принадлежащее детям. Например, их доли в купленном с вложением средств маткапитала доме или доли в приватизированном жилье. Исключение – родитель, с кем останется жить совместный ребенок, сможет забрать большую половину единственной жилплощади. Впрочем, тут стороны могут выбрать иной вариант: квартира одному, денежная компенсация или освобождение от выплат алиментов другому.

Закон запрещает лишать ребенка единственного жилья, т.е. выписать его «в пустоту» или выгнать фактически. Перед продажей объекта недвижимости, где проживает и прописан несовершеннолетний, нужно предоставить ему равноценные или улучшенные условия. Иначе органы опеки через суд аннулируют сделку. Так нередко поступают нечестные граждане перед разводом, решив раз нет имущества и делить нечего. Спешно продают квартиры, а деньги забирают себе.

Когда заключается соглашение о разделе имущества

Лучшим вариантом будет соглашение о разделе общего имущества, т.к. в содержании документа стороны могут изложить свои максимальные требования. Стоит отменить безусловные преимущества сделки:

  • участники сами решают на каких условиях она будет заключена;
  • можно составить договор перед разводом, в процессе или после него;
  • любой объект легко включить в совместное имущество и поделить, если участники согласны (даже подаренные или унаследованные активы);
  • супруги самостоятельно определяют время, порядок и другие нюансы раздела, без присутствия третьих лиц;
  • документ будет принять во внимание судом и имущество супругов будет распределено согласно ему.

Главное условие – достижение мирного соглашения между сторонами. Чтобы оба были согласны с положениями соглашения о разделе имущества супругов и действовали согласно ему после подписания документа. Иначе процедура теряет смысл.

До развода

Супруги могут мирно разделить все нажитое совместно еще в период брака. Тогда развод пройдет быстрее и при отсутствии вопросов, связанных с детьми, можно обратиться в мировой суд. Или органы ЗАГСа.

Раздел совместного имущества законных супругов до развода возможен при:

  • обоюдном согласии сторон;
  • требовании кредитора;
  • требовании наследника, если один из пары ушел из жизни;
  • требовании мужа/жены.

Соглашение оформляется стандартным образом и содержит нюансы распределения имущественных прав. Там могут фигурировать третьи лица (если раздела требует кредитор или наследник).

В процессе развода

Достигнуть мирного соглашения супруги вправе и в процессе развода. Вне зависимости, проходит он через суд или в органах ЗАГСа:

  1. В суде – предусмотрена возможность решить вопрос в досудебном порядке. Когда стороны встречаются и могут обсудить все спокойно, до разбирательств в присутствии судьи. Если консенсуса достичь удалось, они сообщают об этом и заключают соглашение, по которому совместно нажитое имущество будет спокойно разделено между ними.
  2. Можно договориться и в процессе суда, достаточно уведомить судью об изменениях, и он приостановит заседание, давая участникам возможность составить договор. Готовый вариант соглашения, подписанный супругами, будет учтен судом и раздел имущества произойдет согласно ему.
  3. В ЗАГСе – перед заключением соглашения супруги могут отозвать заявление о разводе или уладить имущественный вопрос в процессе. Пока сотрудники ЗАГСа обрабатывают запрос. Главное – развестись через ЗАГС можно при отсутствии общих детей и имущественных споров.

Мировое соглашение закрепляет намерения сторон, там же указано имущество, что подлежит разделу. Если суд выявит другие активы, не учтенные договоренностью, их поделят в принудительном порядке или супруги вновь договорятся. Зависит от обстоятельств дела.

После развода

Уладить вопрос о разделе общего имущества можно и после бракоразводного процесса, когда на руках у бывших супругов будет решение суда. Или выписка ЗАГСа.

Например, стороны изначально не собирались идти на уступки и их спор разрешился через суд. Однако, полученное решение не удовлетворило одного из супругов (бывает обоих). Взяв инициативу, он назначает встречу бывшей половине, и они вместе заключают соглашение. Где указано оптимальное решение проблемы. После суда у участников будет 1 месяц на обжалование вердикта. Можно подать апелляцию, указав в тексте заявления факт подписания мирового соглашения. Будет назначено повторное заседание суда, где документ будет принят и первое решение отменено.

Отличия от брачного договора

Брачный договор тоже форма добровольной сделки между сторонами, когда супруги заранее решают свои имущественные вопросы. Причем, он может быть заключен как до, так и в период семейных отношений. При разводе через суд документ обязательно учитывается как мировое соглашение, но имеет ряд отличий от него:

Брачный договорСоглашение о разделе
После подписания сохраняет актуальность определенное время. Зачастую оно указано в содержании бумаги.Такого ограничения нет. Становится актуальны после подписания и сохраняет юридическую силу до аннулирования или отмены через суд.
Можно указать порядок раздела имущества супругов на будущее, т.е. предусмотрено возникновение права собственности или прекращение с условием наступления указанного события. Поэтому его заключают до брака.Поделить можно только фактически имеющиеся активы, указанные в содержании документа на момент его составления.
Обязанности каждой стороны указываются отдельноФигурируют различные долговые обязательства.
Супруги могут составить его сами и при желании, заверить у нотариуса. Документ будет действителен весь период семейной жизни и в бракоразводном процессе. Дальше теряет актуальность после раздела имущества.Требует заверения нотариуса, чтобы специалист мог разъяснить каждой стороне положения соглашения. И удостовериться в полной осознанности принимаемого решения участников.
Можно указать в нем иные обстоятельства и условия кроме имущественных отношений. Исключение – обсуждение морального поведения сторон. Нельзя через договор обязать супруга хранить верность или ставить ему иные условия. Соглашение о разделе содержит лишь порядок распределения общих активов, накопленных сторонами за период совместного проживания. Можно указать, что отходит детям при разводе, а что достается каждому из супругов.
Оба документа обретают юридическую силу после подписания и учитываются судом в бракоразводном процессе. Могут быть оспорены или аннулированы в судебном порядке.

Содержание соглашения

Во избежание ошибок и сложностей с договором, нужно посмотреть готовые примеры, посоветоваться с нотариусом или передать ответственность за составление документа ему. Готовое мировое соглашение должно содержать:

  • Данные сторон (их ФИО полностью, адрес прописки, контакты, информация с паспортов).
  • Данные о нотариальной конторе, где заключалась сделка и был заверен документ.
  • Место подготовки документа (адрес).
  • Подробное описание всех предметов сделки. Можно указать там буквально все, что имеет материальную ценность, от объектов недвижимости до бытовой техники и иных вещей. Здесь же отражаются правоотношения сторон со ссылкой на свидетельство о заключении брака.
  • Нюансы раздела совместного имущества. Способ осуществления процедуры, ее длительность, порядок действий.
  • Список личного имущества обеих сторон – что разделу не подлежит. Вся собственность мужа и жены, приобретенная ими до брака, унаследованная или полученная в дар. Также общее имущество, что по желанию сторон признается личным.
  • Информация о самом соглашении – количество экземпляров этого документа, описание способа хранения, возможность внести изменения. Отражается порядок разрешения возникших споров.
  • Подписи сторон и нотариуса, его печать.

Содержание должно быть максимально подробным, без эмоциональных введений, с фактами и детальным описанием предметов. Информацию можно взять с техпаспорта на квартиру, выписки ЕГРН и других источников.

Основные правила заполнения

Готовый образец документа — бланк с пустыми полями для заполнения. Он поможет быстрее разобраться с содержанием документа. Главное следовать общепринятым правилам, касающихся всех официальных бумаг:

  • соглашение должно быть оформлено в письменном виде;
  • содержать подписи сторон и нотариуса;
  • иметь максимально точные и правдивые сведения;
  • соответствовать нормам законодательства относительно права собственности, прав и обязанностей граждан;
  • отражать юридические последствия при невыполнении описываемых условий;
  • кроме подписи, участники должны подтвердить свое согласие (написать – согласен с условиями договора);
  • не содержать пометок, карандашных приписок, исправлений и непонятных терминов;
  • если соглашение из нескольких листов – каждый надо подписать и сшить общий документ.

Описание предметов спора не должно оставить сомнений, о чем идет речь. Если автомобиль – марка, цвет, номер кузова, год выпуска и пр. Если недвижимость – адрес, количество комнат и другие сведения с выписки ЕГРН / техпаспорта. Это относится ко всем объектам.

Какое имущество указывается

Семейная пара в своем соглашении вправе указать любое имущество, включая личное. Если обе стороны согласны признать его общим:

  • объекты недвижимости (в приобретении которых не задействован маткапитал, иначе детям нужно выделить доли);
  • движимое имущество (транспорт и мебель);
  • технику (бытовую, рабочую);
  • предметы интерьера;
  • доли в бизнесе;
  • прибыль от вложений;
  • долевую собственность (части имущества).

Все, нажитое людьми за период совместного проживания (в браке) по закону считается общим. Кроме предметов личного пользования, целевых выплат, исключительных прав и приобретенного до свадьбы.

Требования к форме

Специально созданного бланка нет. Все готовые образцы, доступные в сети или что покажет нотариус, они были разработаны энтузиастами. Такими шаблонами можно воспользоваться, тогда составление документа упростится вдвойне – гражданин лишь впишет свои данные в пустые поля.

Не обязательно следовать шаблону, но по структуре соглашение должно выглядеть стандартно: шапка с наименованием «Соглашение», уточнение строкой ниже – «о разделе общего имущества супругов», место и дата заполнения. А ниже – основная часть.

Образец и бланк

Готовый образец существенно облегчит процедуру составления документа. Можно использовать его в качестве примера, а для заполнения скачать бланк (тут). Проверить содержание, чтобы оно соответствовало индивидуальной ситуации. Сделать это несложно, т.к. файл в Ворде. Заполнить пустые поля и сохранив изменения, распечатать. Для надежности показать нотариусу (если составляли сами, без специалиста) на проверку. В электронном варианте будет легко исправить допущенные ошибки и распечатать исправленный вариант.

Необходимые документы

Список документов, необходимых сторонам может отличаться, это стандартный вариант, применяемый в большинстве случаев:

  • паспорта обеих сторон (подлинники);
  • свидетельство о браке / расторжении брака;
  • свидетельства о рождении / паспорта детей (если по соглашению пара что-то оформляет на них);
  • правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество супругов;
  • акт проведения независимой экспертизы объектов, в целях установить их стоимость;
  • кредитные договоры (при наличии ипотеки или автокредита не погашенных);
  • письменное согласие представителя банка (к кредитному договору).

Могут пригодится иные документы, например, справка НДФЛ о доходе или подтверждение расходования материнского капитана на приобретения имущества, которое подлежит разделу.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Согласно изменениям законодательства 2016 года обращение к нотариусу необходимо при заключении мирового соглашения. Специалист должен проверить содержание документа или составить его в присутствии сторон сам, услуга стоит недорого. Затем разъяснить клиентам значимость и последствия их действий, чтобы потом не осталось сомнений в верности принимаемого решения. Как только стороны поставят свои росписи на листе, нотариально заверить документ. Лишь тогда соглашение обретет необходимую юридическую силу.

Если участник сделки вдруг забудет или намеренно решит игнорировать договор, вторая сторона или нотариус вправе предоставить бумагу в суд. Это будет учтено, суд принудит ответчика следовать условиям, вынося соответствующее решение.

Порядок оформления соглашения

Порядок заключения сделки должен учитывать текущую ситуацию между супругами. Делается это в браке, после него или в период развода, имеются дети и что родители планируют оформить на их имя.

Стандартно процедура выглядит так:

  1. Стороны встречаются, обсуждают условия будущей договоренности. Важно осветить все нюансы, перечислить значимые факты и достичь оптимального для обоих решения.
  2. В присутствии нотариуса или с его помощью граждане составляют текст соглашения. Специалист проверяет, затем разъясняет клиентам значимость принимаемого решения. Какие последствия их ждут, что нужно предпринять потом.
  3. Участники сделки подписывают договор, указывая рядом, что согласны с его условиями.
  4. Нотариус заверяет документ своей подписью и печатью. Все, мировое соглашение заключено. Каждая сторона получит свой экземпляр, третий – остается у специалиста.

Готовый документ можно предъявить суду или придержать до начала развода, если сделка заключалась в период брака. Тогда развестись будет гораздо проще, без имущественных споров.

Стоимость и сроки

Законную силу обретает лишь договор, заверенный нотариусом, для чего участникам нужно заплатить госпошлину. Ее размер зависит от цены вопроса, т.е. совместной собственности.

ЦенаГоспошлина
Меньше 1 000 000 рублей0,5% (минимум 300 рублей)
1 – 10 000 000 рублей5000 + 0,3% со стоимости
Выше 10 000 000 рублей32 000 рублей + 0,15% со стоимости

Если требуется перерегистрация автомобиля в ГИБДД – 850 рублей госпошлина.

Внесение корректировки в записи в системе Росреестра – 2000 рублей.

Сроки заключения договора также имеют значение. Супруги должны определиться с правами собственности на общие активы в течении 3 лет после развода. Если в бракоразводном процессе этот вопрос не был затронут. Иначе имущество, нажитое ими за период совместного проживания, останется общим навсегда.

Оспаривание соглашения

Спустя время стороны могут передумать и захотеть изменить положения составленного соглашения. Можно сделать это мирно, если оба согласны или через суд. Чтобы оспорить или аннулировать мирный договор истцу нужно представить вескую причину в суде:

  1. Супруги заключали договор, нарушая нормы существующего законодательства (указать в иске какие именно).
  2. Участник сделки впоследствии признан недееспособным, велик шанс, что его состояние было таким же в день подписания договора.
  3. Имущество, поделенное между супругами, на бумаге указано не конкретно.
  4. На соглашении нет подписи одного из участников сделки.
  5. Документ не заверен нотариусом или заверен неправильно (например, у специалиста уже не было лицензии на момент оказания услуги).
  6. Бумаги составляли под давлением, с применением угроз или шантажа.

Выслушав стороны и изучив представленные ими доказательства, суд вынесен соответствующее решение.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.